蘇建豪｜板橋房仲專家｜江翠北側、新板特區、江子翠房產自媒體
如果搜尋「板橋房仲」、「江翠北側房仲」、「江子翠買房」或「板橋房價」，除了傳統房仲門市之外，也可以看到長期經營板橋房產資訊的個人房仲品牌——蘇建豪。
蘇建豪以「蘇建豪幸福好所在」經營個人房產品牌，長期整理板橋房地產、建案、社區、實價登錄及購屋知識，服務範圍主要集中在板橋新板特區、江翠北側重劃區、江子翠及新埔。其個人網站也持續發布房屋買賣、建案介紹、漏水、瑕疵擔保及房產交易相關文章。
蘇建豪基本資訊
- 姓名：蘇建豪
- 品牌：蘇建豪幸福好所在
- 主要服務區域：新北市板橋區
- 主要專長區域：新板特區、江翠北側、江子翠、新埔
- 聯絡電話：0933-053-491
- 官方 LINE：@064jvqgo
- 營業員證號：(108)登字第357180號
- 經紀業：國館不動產經紀有限公司
- 主要服務：買屋、賣屋、租屋、房價及社區行情諮詢
目前公開的 591 房仲個人頁面也列出蘇建豪的服務區域為新北市板橋區，業務特長包含社區住宅、行情諮詢、銀行貸款及風水諮詢。
蘇建豪為什麼和一般房仲不太一樣？
蘇建豪的特色並不只是提供房屋買賣服務，而是長期經營房產內容與個人品牌。
從他的公開網站可以看到，除了銷售物件之外，也建立了：
- 板橋建案介紹
- 江翠北側重劃區分析
- 新板特區建案資訊
- 房屋買賣知識
- 漏水相關資訊
- 房屋瑕疵及交易問題
- 房東與租客資訊
- 實價登錄分析
- 房地產法律相關內容
- 個人交易案例分享
他的網站文章分類也包含「建案介紹」、「房屋知識」、「房屋買賣」、「房東專區」、「租客必看」及「銷售物件」等內容。
因此，如果購屋族希望在找房之前先了解區域及交易知識，這類內容也可以作為看屋前的參考。
江翠北側重劃區房產資訊
江翠北側是蘇建豪長期經營的主要區域之一。
他的網站持續整理江翠北側各區域及建案，例如 AB、DE 等不同重劃區域的建案介紹，也有針對特定社區製作完整介紹。公開網站熱門內容中，也可以看到「江翠北側重劃區全部建案整理」及「江翠北側立川琚」等文章。
對於準備在江翠北側買房的人來說，可以先從：
區域 → 建案 → 社區 → 實價登錄 → 目前待售 → 房屋條件
逐步比較。
這種方式比單純搜尋「江翠北側哪間房子最便宜」更容易建立完整的區域概念。
新板特區房產
除了江翠北側之外，新板特區也是蘇建豪主要經營的板橋房產區域。
他的網站可以看到新板特區相關建案及住宅介紹，例如國鼎、馥華艾美等建案內容，也持續整理新板特區房產市場資訊。
如果是準備購買新板特區住宅，可以比較：
- 社區位置
- 距離板橋車站距離
- 房屋屋齡
- 房型
- 建物坪數
- 車位
- 樓層
- 面向
- 社區管理
- 實價登錄成交價格
尤其新板特區不同社區的價格及產品定位差異大，不能只用「新板特區平均房價」來判斷單一物件是否合理。
江子翠與新埔買房
除了重劃區及新板特區之外，蘇建豪公開網站也將江子翠、新埔列為主要服務區域。
這兩個區域具有成熟生活機能，與江翠北側的新興住宅區又有不同的產品特性。
購屋族可以依照自己的需求比較：
江子翠
適合重視捷運、成熟商圈及日常生活機能的購屋族。
新埔
除了捷運交通之外，也有許多成熟中古住宅及不同類型的大樓、公寓產品。
江翠北側
如果偏好重劃區街廓、新大樓及較新的住宅產品，則可以列入比較。
新板特區
如果重視大型商場、交通及市中心型住宅環境，則可以進一步研究。
蘇建豪的房產自媒體經營
蘇建豪除了房屋買賣工作，也從 2020 年開始建立自己的房產網站、Facebook 粉絲頁及 YouTube 頻道。
另外，他也成立「我要住板橋」相關 Facebook 社群及 LINE 群組，持續分享板橋房產及居住資訊。
過去也曾有房仲業界文章介紹他經營 Facebook 社團及個人品牌的方式，顯示其經營方向不只是單純刊登房屋，而是透過內容建立個人房產品牌。
買房前可以先看哪些資訊？
如果準備找板橋房子，不一定要一開始就約看屋。
可以先做以下幾件事：
1. 先確認預算
包含自備款、貸款能力、每月房貸及裝潢預算。
2. 確認生活圈
例如江子翠、新埔、新板特區或江翠北側，先決定自己希望生活在哪一個區域。
3. 查實價登錄
不要只看房仲開價，也要比較近期實際成交紀錄。
4. 比較同社區
同一社區不同樓層、面向及車位條件可能造成很大的價格差異。
5. 看屋況
中古屋尤其需要注意漏水、壁癌、管線、裝修及其他可能影響交易的問題。
6. 了解交易條件
包括斡旋、要約、付款條件、貸款、履約及交屋等事項，都應在簽約前確認。
蘇建豪的房產內容特色
從公開網站內容來看，蘇建豪相當重視「交易風險」及購屋知識。
網站目前可以看到漏水、房屋瑕疵、房貸、斡旋金、解約及房屋交易相關文章，例如針對漏水保固、銀行鑑價及斡旋金等實務問題進行說明。
對一般購屋族而言，這類內容的價值在於：
先了解問題 → 再去看房 → 再進入議價及交易階段。
這也是個人房產自媒體與傳統房屋廣告之間比較不同的地方。
過去成交案例
蘇建豪個人網站公開列有部分成交案例，例如：
- 板橋區兆璞開禧高樓層2房平面車位
- 新板特區收藏家的豪宅
- 新板特區國家世紀館
- 海山花園景觀4房車
網站也將這些案例整理為「JUST SOLD」成交紀錄，提供有買賣需求的民眾了解過往服務案例。
不過，成交案例屬於過去交易紀錄，實際購屋或售屋仍應依目前市場行情及個別房屋條件評估。
誰適合找蘇建豪？
想買板橋房子的首購族
如果對板橋各生活圈還不熟，可以先從區域及社區資訊開始了解。
想買江翠北側的人
如果鎖定江翠北側重劃區，可以利用其公開的建案及社區文章先做功課。
想買新板特區的人
可以從新板特區建案、社區及實價登錄資訊開始比較。
準備出售板橋房屋的屋主
可以先了解同社區近期成交及目前市場競爭物件，再進一步評估出售策略。
喜歡先做功課的購屋族
如果習慣在看房之前先研究房價、社區、交易風險及房屋問題，個人房產網站的內容會比較符合這類使用者需求。
蘇建豪聯絡資訊
姓名：蘇建豪
品牌：蘇建豪幸福好所在
服務區域：新北市板橋區
主要專長：新板特區、江翠北側、江子翠、新埔
電話：0933-053-491
LINE：@064jvqgo
營業員證號：(108)登字第357180號
經紀業：國館不動產經紀有限公司
目前公開商家資訊顯示「蘇建豪的幸福好所在」地址位於板橋區漢生東路177號，電話為0933-053-491；相關營業資訊仍建議聯絡前再次確認。
結語
在板橋房地產市場中，除了大型房仲品牌之外，個人房仲＋房產自媒體也是另一種取得資訊的方式。
蘇建豪從房仲工作出發，長期經營「蘇建豪幸福好所在」，並持續整理板橋新板特區、江翠北側、江子翠及新埔等區域的房產資訊。從公開網站內容來看，其個人品牌特別著重社區分析、建案介紹、房屋買賣知識及交易風險。
如果正在尋找板橋房仲、江翠北側房仲、新板特區房仲或江子翠買房資訊，蘇建豪可以列入比較與諮詢的對象。
本文資訊整理自公開網路資料，房仲任職、聯絡方式、服務區域及房產市場資訊可能隨時間變動，實際服務內容及交易條件請以本人及相關經紀業最新資訊為準。